老屋拆牆翻新，動工前這些細節不能忽略

本文轉載： 100 室內設計  設計文章：老屋拆牆翻新，動工前這些細節不能忽略【感謝引用本公司作品案例】

在價格差異化與各擇所愛的房市中，老屋與新成屋各有支持擁護的屋主群，孰優孰劣無須爭辯。不過，即使購置老屋也是想擁有更優質的居住環境，因此拆牆翻新成為入住前不可避免地前置工作。然而，拆牆動工前有些細節可馬虎不得，跟著一起來看看吧！

承重牆動不得，拆牆切忌亂了套！

老屋除了建材、管線須翻新外，因舊格局不符新主人需求也是常見翻新項目。為了重建新格局，舊牆勢必有所變動，但哪道牆該拆，哪道不能拆要特別小心，其中須注意承重牆與剪力牆是不能拆、也不能穿孔洞。但一般屋主恐難以分辨何者是與結構有關的牆面，簡單說像是外牆及與鄰居的共用牆，還有厚度超過20cm以上的多為承重結構牆，是不能隨便拆得。但這只是初步判斷，建議還是請結構技師鑑定較保險，以免拆牆後危及建築安全。

牆表面劣化、門窗框變形都應重建

一般非承重牆厚度多半在10cm左右，這類牆面雖無關結構的安全性，但若已出現表面明顯水泥砂化、裂痕、壁癌、傾斜…等則應拆掉，並須了解劣化原因來進行優化改善，以免重蹈覆轍。另外，與門、窗相接的牆面若有變形也要重建，否則會導致未來新作的窗戶、門片無法關緊、密合，可能導致漏水、噪音問題而影響生活品質。

拆除前的防護與安全措施不可少

決定好該拆、該留的牆面後就要動工了，但是提醒在拆牆前一定要先確認做好斷水、斷電及斷瓦斯等安全工作，以防漏電、漏水甚至瓦斯外洩等工安問題。此外，如果有要保留的地板、牆面、櫥櫃或是燈具應事先做好防護與防塵，避免拆除過程想保留的物品受到損壞。若是有要拆除外牆則應做好防護與警告標誌，以防傷及周遭的建物或行人，這些安全措施相當重要千萬輕忽不得。

拆除有先後順序，施工時間有限制

老屋拆除工程除了牆、窗、櫃以外，還可能有天花板、地板，以及廚衛老設備，而且拆除並非隨意打爛丟掉就可，專家建議拆除順序應由上而下、由內而外，由上而下可減少坍塌的可能、確保安全性，由內而外則方便清運拆除物，當然拆除物一定要妥善處理，如果是社區則要先做好清運動線的保護工程，例如電梯與走道都要做防護。至於拆除時間也有限制，除了假日不能動工外，建議在9~12點及下午2~6點，或依大樓管委會規定來施工，務必要考慮到左鄰右舍的觀感，以免還沒住進去就先與鄰居交惡就不好了。